《深圳住》房“以舊換新”推出新樣本 最低85折

自去年以來，越來越多的城市跟進(jìn)住房“以舊換新”模式，一些城市也在推廣的過程中不斷改進(jìn)。

12月14日，在深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局指導(dǎo)下，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、家裝公司及合作銀行，共同開展“南山換房易”活動(dòng)。據(jù)悉，活動(dòng)將從即日起持續(xù)至2026年3月31日，面向全市所有計(jì)劃“以舊換新”的市民。參與者通過樂有家出售深圳市內(nèi)任意二手房源，并經(jīng)由樂有家購(gòu)買南山區(qū)指定參與活動(dòng)的新房項(xiàng)目，即可享受涵蓋買房?jī)?yōu)惠、交易折扣、優(yōu)惠、家裝補(bǔ)貼、換房權(quán)益等在內(nèi)的“八重權(quán)益豪禮”，形成強(qiáng)大政策與市場(chǎng)合力。

值得注意的是，對(duì)于需要認(rèn)購(gòu)新房的“換房族”來說，在簽訂新房認(rèn)購(gòu)書后的30天內(nèi)，舊房未成功售出則可申請(qǐng)定金全額無條件退款，這一方式極大降低了換房過程中的資金風(fēng)險(xiǎn)，有效減輕了購(gòu)房者的后顧之憂。與此同時(shí)，樂有家還提出“傭金一口價(jià)”的創(chuàng)新交易模式?；顒?dòng)主要對(duì)接南山蛇口、前海、科技園、西麗等核心片區(qū)的13個(gè)優(yōu)質(zhì)新盤，提供最低至備案價(jià)85折的專屬折扣及一定年限的物業(yè)費(fèi)減免禮包，讓利幅度明顯。

記者對(duì)深圳龍崗區(qū)幾個(gè)曾參與“以舊換新”的新房項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人進(jìn)行采訪發(fā)現(xiàn)，在“以舊換新”活動(dòng)推出后，相關(guān)項(xiàng)目的上客量與成交轉(zhuǎn)化率均有所提升。不過，有二手房業(yè)主表示，對(duì)住房“以舊換新”活動(dòng)比較感興趣，但目前深圳二手房市場(chǎng)仍是以價(jià)換量的狀態(tài)，足夠“低價(jià)”才能成交，所以也擔(dān)心自己手上的二手房能不能快速售出。

有業(yè)內(nèi)人士表示，住房“以舊換新”舉措有利于打通一二手鏈條，在提高樓市活躍度方面起到一定帶動(dòng)效果，后續(xù)或有更多城市落地相關(guān)舉措。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從一線城市的住房“以舊換新”的推進(jìn)情況看，目前以“中介幫賣舊房”模式為主，相信隨著政策的持續(xù)完善，國(guó)企收購(gòu)二手房的模式或也會(huì)在一線城市逐步推進(jìn)。